Inspección Tecnica de Inmuebles

Que esperar de una inspección técnica:

1. Identificación de problemas ocultos

Muchas fallas no son visibles a simple vista, especialmente si no se tiene experiencia técnica. Grietas estructurales, humedad, filtraciones, problemas eléctricos o defectos en el sistema de plomería pueden pasar desapercibidos, pero generar altos costos de reparación a futuro.

2. Seguridad para el comprador

Una inspección técnica permite tomar decisiones informadas. Saber en qué estado real se encuentra la propiedad evita sorpresas desagradables después de la compra y ofrece mayor seguridad al momento de invertir.

3. Negociación con fundamentos

Detectar fallas o necesidades de reparación puede convertirse en una herramienta para renegociar el precio de venta o exigir que el vendedor solucione ciertos problemas antes del cierre del negocio.

4. Cumplimiento normativo

La inspección también verifica si la construcción cumple con las normas urbanísticas y de seguridad vigentes. Esto es especialmente relevante en ciudades como Cartagena, donde hay regulaciones específicas para construcciones patrimoniales o zonas costeras.

5. Evitar inversiones riesgosas

Invertir en una propiedad deteriorada o con vicios ocultos puede representar pérdidas económicas importantes. Una inspección técnica reduce este riesgo al revelar de antemano los aspectos que podrían afectar el valor y la habitabilidad del inmueble.

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